Une salle de bain, plusieurs corps de métier
Démolition, plomberie, électricité (volumes de sécurité obligatoires), étanchéité, chape, carrelage, sanitaires, ventilation : la salle de bain réunit beaucoup de techniques sur peu de surface. Une étanchéité défaillante peut avoir des conséquences chez le voisin du dessous : elle se contrôle avant la pose du revêtement. Faites préciser au devis qui coordonne les corps de métier.
Ce qui fait monter le prix dans un immeuble ancien
Dans les immeubles bruxellois anciens, deux postes peuvent peser sur le budget : la reprise des colonnes d'évacuation en fonte et la mise à niveau des planchers en bois avant chape. La visite permet de les repérer lorsqu'ils sont accessibles, des investigations complémentaires pouvant être nécessaires ; ils se chiffrent au devis, avant le début des travaux.
Douche italienne sur un plancher en bois : possible si le plancher le permet
La douche à l'italienne est réalisable dans une maison de 1900, avec un receveur extra-plat ou un écoulement déporté, une natte d'étanchéité et, si besoin, un renfort de gîtage. Le devis dit si le plancher le permet en l'état et, sinon, ce que coûte le renfort.
Communes concernées par ce type de travaux
- Anderlecht : Salles d'eau d'origine à transformer en salles de bain complètes.
- Berchem-Sainte-Agathe : Salles de bain d'étage à refaire complètement.
- Etterbeek : Salles d'eau exiguës à réagencer.
- Ganshoren : Salles de bain d'époque à refaire à neuf.
- Jette : Deuxièmes salles de bain à l'étage.
- Saint-Josse-ten-Noode : Salles d'eau à créer dans des volumes anciens.
- Woluwe-Saint-Lambert : Salles de bain à refaire avec douche italienne.
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d'une salle de bain à Bruxelles ?
Entre 8 500 et 13 000 € pour un remplacement à configuration identique, 13 000 à 19 000 € pour une rénovation complète avec redistribution, au-delà pour le haut de gamme. Le devis poste par poste fixe le montant exact avant le début du chantier.
Combien de temps les travaux privent-ils de salle de bain ?
Une rénovation standard dure en général 2 à 3 semaines ; la salle d'eau est inutilisable pendant l'essentiel de cette période. Le planning précis se fixe au devis, et le regroupement des interventions peut réduire cette période.
La TVA 6 % s'applique-t-elle à la salle de bain ?
La TVA à 6 % est possible sous conditions : logement de plus de dix ans, principalement utilisé comme habitation privée après les travaux, travaux fournis et facturés par l'entrepreneur. Les postes exclus restent à 21 %, notamment les chaudières au gaz ou au mazout. Sur 15 000 € de travaux hors TVA, l'écart entre 6 % et 21 % est de 2 250 €.