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Rénovation à Etterbeek
À Etterbeek, 82,6 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946. Rénover y coûte de 250 à 1 800 €/m² hors TVA selon l'ampleur ; le devis poste par poste suit la visite technique.
Le bâti à Etterbeek
Etterbeek présente le bâti bruxellois 1900-1930 presque à l'état pur : rangées de maisons de maître autour de la place Jourdan et des squares, immeubles de rapport près de la Chasse. Beaucoup ont été divisées en appartements, ce qui appelle des contrôles : acoustique entre logements, conformité de l'électricité, dimensions des salles d'eau. Sous les faux plafonds, il n'est pas rare de retrouver des moulures et des hauteurs d'origine.
82,6 % des bâtiments d'habitation d'Etterbeek (code postal 1040) datent d'avant 1946 selon le cadastre au 1er janvier 2023, ce qui place la commune au 5e rang des 19 communes bruxelloises. Dans un bâti aussi ancien, le chantier commence par le diagnostic de ce qu'on ne voit pas : électricité, canalisations, humidité des murs mitoyens. Les finitions viennent après.
Quartiers : Jourdan, La Chasse, Cinquantenaire, Saint-Antoine.
Les travaux que ce bâti appelle
- Rénovation d'appartement : Divisions anciennes à remettre aux normes et au confort.
- Peinture & plafonnage : Moulures et plafonds d'origine à restaurer.
- Salle de bain : Salles d'eau exiguës à réagencer.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour rénover à Etterbeek ?
Les fourchettes indicatives sont communes à toute la Région : 250 à 500 €/m² pour un rafraîchissement, 600 à 1 000 €/m² pour une rénovation moyenne, 1 000 à 1 800 €/m² en rénovation lourde, hors TVA. Pour le chiffre exact de votre projet à Etterbeek, le devis détaillé s'établit après la visite technique.
Faut-il un permis pour rénover un logement à Etterbeek ?
Peinture, sols, sanitaires ou cuisine à l'identique n'en demandent généralement pas ; façade, structure, volume ou logement supplémentaire, si. Le service urbanisme de Etterbeek confirme ce qui s'applique avant la signature du devis.
La TVA à 6 % s'applique-t-elle à un logement situé à Etterbeek ?
Sous conditions : logement de plus de dix ans, occupé comme habitation privée, travaux facturés par l'entreprise. La commune n'entre pas en compte.