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Rénovation à Molenbeek-Saint-Jean
À Molenbeek-Saint-Jean, 68,8 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946. Rénover y coûte de 250 à 1 800 €/m² hors TVA selon l'ampleur ; le devis poste par poste suit la visite technique.
Le bâti à Molenbeek-Saint-Jean
Du vieux Molenbeek industriel aux quartiers verts du Karreveld et du Scheutbos, la commune change de visage d'une rue à l'autre. Les plateaux d'anciennes fabriques côté canal se transforment en lofts, avec des aménagements propres à chaque volume ; les mitoyennes ouvrières du centre appellent un contrôle de conformité poste par poste ; les maisons de maître du boulevard Léopold II relèvent plutôt de la restauration. Chaque type de bâti appelle donc un devis différent.
68,8 % des bâtiments d'habitation de Molenbeek-Saint-Jean (code postal 1080) datent d'avant 1946 selon le cadastre au 1er janvier 2023, ce qui place la commune au 8e rang des 19 communes bruxelloises. Ce bâti mêle maisons d'avant-guerre et immeubles plus récents. La visite technique tranche, adresse par adresse, entre simple remise à neuf et reprise des réseaux.
Quartiers : Canal, Karreveld, Scheutbos, Maritime.
Les travaux que ce bâti appelle
- Rénovation complète : Plateaux industriels et lofts à aménager.
- Rénovation de maison : Mitoyennes ouvrières à remettre aux normes.
- Façade : Façades du boulevard Léopold II à ravaler.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour rénover à Molenbeek-Saint-Jean ?
Les fourchettes indicatives sont communes à toute la Région : 250 à 500 €/m² pour un rafraîchissement, 600 à 1 000 €/m² pour une rénovation moyenne, 1 000 à 1 800 €/m² en rénovation lourde, hors TVA. Pour le chiffre exact de votre projet à Molenbeek-Saint-Jean, le devis détaillé s'établit après la visite technique.
Faut-il un permis pour rénover un logement à Molenbeek-Saint-Jean ?
Peinture, sols, sanitaires ou cuisine à l'identique n'en demandent généralement pas ; façade, structure, volume ou logement supplémentaire, si. Le service urbanisme de Molenbeek-Saint-Jean confirme ce qui s'applique avant la signature du devis.
La TVA à 6 % s'applique-t-elle à un logement situé à Molenbeek-Saint-Jean ?
Sous conditions : logement de plus de dix ans, occupé comme habitation privée, travaux facturés par l'entreprise. La commune n'entre pas en compte.