Accueil › Communes › Saint-Gilles
Rénovation à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, 94,2 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946. Rénover y coûte de 250 à 1 800 €/m² hors TVA selon l'ampleur ; le devis poste par poste suit la visite technique.
Le bâti à Saint-Gilles
Le Parvis, les rues autour de la maison communale, la barrière : Saint-Gilles est bâtie surtout entre 1880 et 1914, avec des maisons de maître, de l'Art nouveau (Horta y a sa maison), des balcons ouvragés et des sgraffites. Une partie des façades et des intérieurs relève de la protection du patrimoine : vérifiez le statut du bien avant de demander un devis. Sur ce bâti, on restaure avec des matériaux compatibles : chaux, plâtre traditionnel, menuiseries réparées plutôt que remplacées.
94,2 % des bâtiments d'habitation de Saint-Gilles (code postal 1060) datent d'avant 1946 selon le cadastre au 1er janvier 2023, ce qui place la commune au 1er rang des 19 communes bruxelloises. Dans un bâti aussi ancien, le chantier commence par le diagnostic de ce qu'on ne voit pas : électricité, canalisations, humidité des murs mitoyens. Les finitions viennent après.
Quartiers : Parvis, Barrière, Ma Campagne, Porte de Hal.
Les travaux que ce bâti appelle
- Façade : Façades 1900 et éléments patrimoniaux à restaurer.
- Peinture & plafonnage : Moulures, rosaces et enduits plâtre traditionnels.
- Rénovation d'appartement : Étages de maisons de maître à remettre en état.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour rénover à Saint-Gilles ?
Les fourchettes indicatives sont communes à toute la Région : 250 à 500 €/m² pour un rafraîchissement, 600 à 1 000 €/m² pour une rénovation moyenne, 1 000 à 1 800 €/m² en rénovation lourde, hors TVA. Pour le chiffre exact de votre projet à Saint-Gilles, le devis détaillé s'établit après la visite technique.
Faut-il un permis pour rénover un logement à Saint-Gilles ?
Peinture, sols, sanitaires ou cuisine à l'identique n'en demandent généralement pas ; façade, structure, volume ou logement supplémentaire, si. Le service urbanisme de Saint-Gilles confirme ce qui s'applique avant la signature du devis.
La TVA à 6 % s'applique-t-elle à un logement situé à Saint-Gilles ?
Sous conditions : logement de plus de dix ans, occupé comme habitation privée, travaux facturés par l'entreprise. La commune n'entre pas en compte.